Eckdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus (8 Parteien) |
| Baujahr | 2011 |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Wohnfläche m² ca. | ca. 57,68 m² |
| Anzahl der Geschosse | 3 |
| Altbau / Neubau | Neubau |
| Bezugstermin | ab 01.02.2025 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenplätze | 1 |
| Balkon vorhanden | Ja |
| Keller | vorhanden |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fenster | Kunststoff |
| Energieausweis | vorhanden (A) |
| Kaltmiete monatlich | 665,00 Euro + 50,00 Tiefgarage |
| Kaution | 3 Kaltmieten (1.995,00 Euro) |
| Betriebskosten monatlich | ca. 200,00 Euro |
BESCHREIBUNG
Zu der hellen und freundlichen 2-Zimmerwohnung gehört ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die moderne Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer inklusive Glasduschkabine
- Eigener Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, welcher separat mit 50,00 Euro monatlich berechnet wird (in der angegebenen Kaltmiete enthalten)
- Hochwertige Gegensprechanlage mit Türöffner im Dielenbereich
Ein toller Balkon mit Gartenblick
Darüber hinaus bietet das Gesamtobjekt folgenden Vorzüge:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpenheizung
- Funkgesteuerte Verbrauchserfassung
- Fahrradabstellmöglichkeiten ebenerdig vor dem Haus sowie in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
Über den Aufzug können alle Etagen des Objekts komfortabel und barrierefrei erreicht werden
Der Energieausweis liegt vor (verbrauchsorientiert): A (Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 31,6 kWh/m²*a))
Die Zahlung der Miete und Betriebskosten erfolgt per SEPA-Lastschrifteinzug.
Staffelmietvertrag. Mieterhöhung alle 2 Jahre.
LAGE
Gremmendorf mit seinen ca.12.000 Einwohner liegt im stadtnahen Südosten Münsters. Über die Ausfallstraße Albersloher Weg erreicht man das Zentrum mit dem Auto in etwa einer Viertelstunde. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Das Wohnhaus im Paul-Engelhard-Weg befindet sich in Münster-Gremmendorf.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erledigen, zwei Supermärkte in ca. 600 m anzufinden sind.
Die nächste Bankfiliale, ein Reisebüro, Ärzte diverse Gastronomiebetriebe, sowie eine Tankstelle erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß.
Die Besichtigungen sind für Ende November geplant.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, einer persönlichen Kurzvorstellung und einer Telefonnummer / E-Mailadresse bearbeiten können.
