Individuelle Mietverwaltung: So einzigartig wie Ihre Immobilie
Jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter – und jeder Eigentümer eigene Vorstellungen. Wir brechen mit starren Strukturen und bieten Ihnen eine Verwaltungsberatung, die exakt auf Ihren Einzelfall zugeschnitten ist.
In der Mietverwaltung nutzen wir den gesetzlichen Gestaltungsspielraum, um Leistungen flexibel zu vereinbaren. Ob Sie uns das komplette operative Management übertragen oder lediglich Unterstützung bei der rechtssicheren Nebenkostenabrechnung benötigen: Sie entscheiden über den Umfang unserer Zusammenarbeit.
Unser Baukasten-Prinzip: Zahlen Sie nur, was Sie brauchen.
Wir haben unsere Leistungen in ein transparentes Modul-System gegliedert. Das Basis-Paket sichert die kaufmännische Grundlage, darauf aufbauend wählen Sie Ihre individuellen Service-Optionen.
1. Basis-Paket (Kaufmännische Verwaltung)
Das Fundament für Ihre Immobilie:
- Professionelle Buchführung & kaufmännische Verwaltung.
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
- Aktive Optimierung von Versorgungs- und Versicherungsverträgen zur Kostensenkung.
2. Dialog & Mieterbetreuung
Wir sind das Gesicht zu Ihrer Immobilie und übernehmen die Kommunikation:
- Hauptansprechpartner für Mieter (Telefon, E-Mail & Notfall-Nummer).
- Beratung zu Themen wie Lüftungsverhalten, Bodenpflege und Hausordnung.
- Vermittlung bei Unstimmigkeiten zwischen Mietern.
3. Technische Objektüberwachung & Instandhaltung
Wir sorgen für den Werterhalt Ihres Objekts:
- Kontrolle: Überwachung der Hausordnung und Mülltrennung.
- Prüfungen: Organisation von Legionellenprüfungen, Rauchwarnmelder-Service und Aufzugswartung.
- Management: Koordination von Reparaturen und Modernisierungen (z. B. Dämmung oder Badsanierungen).
- Schadenabwicklung: Komplette Korrespondenz mit Versicherungen im Schadensfall.
4. Service-Paket „Vermietung“
Vermeiden Sie Leerstand ohne eigenen Zeitaufwand:
- Erstellung von Exposés und Vorauswahl potenzieller Mieter nach Ihren Kriterien.
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen.
- Vorbereitung rechtssicherer Mietverträge und Durchführung der Wohnungsübergabe inkl. Protokoll.
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Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Modulkombination am besten zu Ihrer Strategie passt.
