Eckdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2000 |
| Anzahl der Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche m² ca. | ca. 562 m² |
| Wohnfläche m² ca. | ca. 137 m² |
| Anzahl der Geschosse | 3 |
| Altbau / Neubau | Neubau |
| Bezugstermin | ab 15.06.2023 / 01.07.2023 |
| Zustand | Sehr gepflegt; teilrenoviert 2023 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Arbeitszimmer | 1 (auch als Gästezimmer nutzbar) |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Ausstattung | Überdurchschnittliche Sanitärausstattung (zusätzliche Dusche, zwei Waschbecken, Fußbodenheizung Marmorfensterbänke) Einbauküche Deckenvertäfelung in Bad und WC Überdachte Terrasse 30m |
| Anzahl der Carportplätze | 2 |
| Terrasse vorhanden | Ja |
| Keller | Vollkeller |
| Heizungsart | Erdgas (Zentralheizung) |
| Fenster | Kunststoff |
| Energieausweis | vorhanden (D) |
| Fernseh-Anschluss | Kabel-TV |
| Kaltmiete monatlich | 1.950,00 Euro |
| Kaution | 3 Kaltmieten (5.850,00 Euro) |
| Betriebskosten monatlich | ca. 175,00 Euro |
LAGE
Eingebettet in das schöne Münsterland liegt die Stadt Telgte im Kreis Warendorf ca. 12 km östlich von Münster. Bekannt ist die Stadt insbesondere als Wallfahrtsort sowie aus dem Werk „Das Treffen in Telgte“ von Günter Grass. Das Einfamilienhaus liegt hier ruhig und familienfreundlich mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren.
Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Waldschwimmbad Telgte, das Naherholungsgebiet Klatenberg grenzt direkt an das kleine Wohngebiet. Den Telgter Marktplatz in der gemütlichen Altstadt erreichen Sie innerhalb von etwa 15 Gehminuten.
Der Bahnhof Telgte mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in ca. 1,7 Kilometern und kann entweder zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht werden. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 51 und 64 in komfortabler Distanz. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 13 Kilometern. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.
OBJEKT
Erleben Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Telgte ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das 2000 erbaute Eigenheim auf etwa 137 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem großen Gartengrundstück von 562 m² Größe überzeugen.
AUSSTATTUNG
WOHNZIMMER – ERDGESCHOSS
- Fliesen-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Marmor-Fensterbänke
- Rollläden an allen Fenstern
- Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse
ARBEITEN / KINDERZIMMER – ERDGESCHOSS
- Fliesen-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Marmor-Fensterbänke
- Rollläden
BADZIMMER – ERDGESCHOSS
- Fliesen-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fliesenspiegel an der bis 2,50 Meter
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Marmor-Fensterbänke
- Dusche & WC
SCHLAFZIMMER – OBERGESCHOSS
- Laminat-Fußboden
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Begehbarer Kleiderschrank
GÄSTE- / KINDERZIMMER 1 – OBERGESCHOSS
- Laminat-Fußboden
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Bodentiefe Fenster
GÄSTE- / KINDERZIMMER 2 – OBERGESCHOSS
- Laminat-Fußboden
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Bodentiefe Fenster
BADZIMMER – OBERGESCHOSS
- Fliesen-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fliesenspiegel zur Duschschräge
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Marmor-Fensterbänke
- Badewanne, Dusche & WC
KÜCHE
- Fliesen-Fußboden
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Marmor-Fensterbänke
- Einbauküche
- Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse
DIELE
- Laminat-Fußboden
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Dachfenster (verdunkelbar, Insektenschutz)
WEITERES
- Im Obergeschoss wurden die Dachfenster vor drei Jahren erneuert und mit Insektenschutz und Rollos versehen
- Marmor-Treppe (im Treppenhaus)
- Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Trockener Keller; ein Kellerraum mit Heizkörper
- Im Garten drei Markisen, zwei davon elektronisch steuerbar
- Gartenhaus
- Schuppen am Carport
- Trockener Keller, ein Kellerraum mit Heizkörper
- Glasfaseranschluss ist beantragt
WEITERE INFORMATIONEN
- Gegenseitiger Kündigungsschluss für mindestens vier Jahre
- Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden
- Tierhaltung nicht grundsätzlich ausgeschlossen; individuelle Vereinbarung möglich
- Keine Makler-Provision für den Mieter
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Gehaltsnachweise und eine positive Schufa sollten vorliegen bzw. vorhanden sein.
